Mi presento, sono Francesco Caricato.

“Amministrazione Condomini” è un modo nuovo di essere Amministratore.

Tutto ha avuto inizio nell’estate del 1988. Inviato in servizio da poliziotto a Porto Rotondo, ho avuto modo di conoscere questa terra meravigliosa e le mille possibilità che offriva. Non riuscendo a farmici trasferire, nel 1992 ho deciso di congedarmi dalla Polizia di Stato e, lasciata Torino città che amo dove sono nato e cresciuto, mi sono trasferito a vivere ad Olbia. 

La mia avventura nel mondo della condominialità è iniziata subito a 360°. Oltre a lavorare come Amministratore d’immobili iscritto all’Albo dei consulenti tecnici d’Ufficio del Tribunale di Tempio Pausania, mi sono occupato della vita associativa della mia categoria, rivestendo per la Sardegna il ruolo di coordinatore regionale prima e membro del Consiglio Nazionale dopo dell’UNAI (Unione Nazionale Amministratori d’Immobili).

Alla libera professione ho affiancato anche la prosecuzione della crescita formativa personale e nel 2006 ho conseguito la Laurea in Economia e Gestione Aziendale, con master in Marketing e Business Plan. 

In venticinque anni di professione e di formazione di nuovi Amministratori di Condominio, ho visto l’evoluzione della figura dell’Amministratore, sia in termini di “competenze” (fiscali, tributarie, amministrative, tecniche, legali, agevolazioni fiscali, ecc.), che di “professionalità” (non più un gestore dei beni comuni, ma un manager imprenditore che fa funzionare tutto come un’azienda), piuttosto che di “servizi offerti” (da un lato il soggiorno dei condomini deve essere spensierato e dall’altro ogni intervento deve far crescere il valore degli immobili).

Da questa consapevolezza è nata “Amministrazione Condomini” e dalla ditta individuale Studio Caricato del 1998, siamo arrivati all’odierna Coworking Ammi S.r.l. (il nome stesso indica la finalità coworking = integrazione di competenze diverse tra liberi professionisti) la quale, attraverso “Amministrazione Condomini”, opera sposando due delle principali regole del management aziendale:

• LAVORO IN SINERGIA

Non amministro più da solo, ma opero in un Team consolidato ormai da anni. A servizio dei condomini mi affiancano un Commercialista, un Ingegnere, un dottore in Economia Aziendale, un Legale ed una Ragioniera. La sinergia garantisce professionalità e competenza.

• NUMERO RIDOTTO DI CONDOMINI AMMINISTRATI

Per scelta il numero dei villaggi amministrati (molti dei quali sono con noi da circa un ventennio) è contenuto. La frenesia giovanile dell’acquisizione dei mille condomini ha lasciato il posto al piacere ed alla consapevolezza del valore della qualità, permettendoci quell’attenzione e precisione che l’amministrazione “manageriale” richiede, regalandoci il lusso di poter prestare attenzione e cura ai rapporti interpersonali.

Tutto questo è “Amministrazione Condomini”, le competenze, la professionalità ed i servizi che chiunque abbia una seconda casa in Sardegna ricerca nel proprio Amministratore.

Francesco Caricato